Área social
A sala ampla e a sacada formam o núcleo de convivência do apartamento. Essa configuração favorece uso diário confortável e também permite repensar ambientação, jantar e estar sem comprometer circulação.
Centro de Florianópolis
Apartamento 4 quartos com suíte, sacada e 2 vagas
Apartamento semi mobiliado para quem quer metragem, rotina prática no Centro e acesso rápido aos principais pontos culturais, comerciais e institucionais da cidade.
R$ 1.950.000,00 | 256 m2 | oportunidade abaixo do mercado
4 quartos
2 vagas
3 banheiros
+1 lavabo
Visão geral
Um apartamento amplo, pronto para rotina urbana com conforto.
O imóvel reúne 4 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala de estar, sacada, cozinha, área de serviço, piso cerâmico e ambiente semi mobiliado.
Além dos 3 banheiros contando o da suíte e do lavabo, a planta ainda inclui dependência completa de empregada com banheiro, o que amplia flexibilidade de uso para apoio, home office ou serviço.
Galeria
Fotos do imóvel e da planta.
Navegue pelas imagens no carrossel principal e depois veja a grade completa. No celular, as miniaturas ficam em rolagem horizontal para acesso rápido.
Leitura da planta
Distribuição que separa bem área social, íntima e apoio de serviço.
A força dessa unidade está menos em modismo e mais em uma organização de planta ampla, funcional e fácil de adaptar para diferentes rotinas.
Área íntima
Os 4 quartos, com 1 suíte, sustentam bem rotina familiar, acomodação de hóspedes ou combinação entre dormitórios e escritório. É uma planta que oferece flexibilidade real sem depender de ampliação.
Serviço e apoio
Cozinha, área de serviço, lavabo e dependência completa com banheiro criam uma camada de apoio rara em plantas mais novas. Isso ajuda tanto no uso cotidiano quanto em uma reforma que queira valorizar organização funcional.
Leitura de potencial
- Boa separação entre receber, dormir e operar a rotina da casa
- Base favorável para atualização de layout e marcenaria
- Tipologia que atende família, casal com home office ou uso híbrido
- Planta com valor de uso claro, ponto relevante para futura revenda
Potencial de reforma
Uma base ampla para decorar do seu jeito ou reposicionar para venda.
A planta dá margem para atualizar acabamentos, linguagem visual e áreas de convivência sem perder o valor principal do imóvel: metragem, localização e flexibilidade de uso.
Decorar para uso próprio
Para quem busca moradia, a maior vantagem aqui é a liberdade de ajustar o apartamento ao gosto pessoal. A base de quartos, sala ampla, sacada e apoio de serviço permite atualizar sem depender de mudanças radicais de planta.
Reformar para vender melhor
Para estratégia de revenda, o imóvel tem bom argumento de reposicionamento: endereço central, tipologia familiar, duas vagas e metragem que aceita uma apresentação mais atual. Uma reforma bem dirigida pode melhorar percepção de valor, acelerar liquidez e ampliar aderência ao comprador final.
Onde a reforma tende a render mais
- Atualização visual da área social e da sacada
- Nova leitura de cozinha, banheiros e marcenaria
- Integração de linguagem entre dormitórios e circulação
- Apresentação comercial mais forte para venda ou locação qualificada
Preço de oportunidade
Com valor pedido de R$ 1.950.000,00 para 256 m2, o apartamento se posiciona como uma oportunidade de negócio justamente por estar abaixo de leituras mais altas de mercado para produtos amplos no Centro. O desconto implícito está ligado à necessidade de atualização estética e reforma, o que abre espaço para personalizar para uso próprio ou reposicionar com margem melhor de revenda.
Detalhes completos
Planta funcional, apoio completo e prédio com infraestrutura essencial.
O conjunto faz sentido para moradia familiar no Centro, para quem valoriza mobilidade, metragem e serviços por perto.
Características do imóvel
- Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte
- Ampla sala de estar com boa área de convivência
- Sacada integrada ao uso diário
- Cozinha e área de serviço independentes
- Piso cerâmico e unidade semi mobiliada
- 3 banheiros contando o da suíte, além de lavabo
- Dependência completa de empregada com banheiro
Características do edifício
- 2 vagas de garagem para a unidade
- Churrasqueira para uso social
- Espaço gourmet no condomínio
- Portaria para apoio operacional
- Circuito de monitoramento
Localização e contexto urbano
A poucos passos do Teatro Álvaro de Carvalho, do Centro Cultural Badesc, do Beiramar Shopping, do Mercado Público e da Praça XV de Novembro.
A região concentra comércios, colégios, serviços e acesso facilitado tanto para a ilha quanto para o continente, além de contar com transporte público bem distribuído.
Leitura de uso
Para quem esse imóvel encaixa melhor.
A unidade atende melhor compradores que querem morar perto do centro operacional da cidade sem abrir mão de quartos, apoio de serviço e garagem.
Família urbana
Boa combinação para rotina escolar, deslocamento rápido e uso estável no dia a dia.
Profissionais no Centro
Faz sentido para quem quer reduzir deslocamento e manter a vida prática perto de serviços.
Compra por localização
Produto com valor de uso forte para quem prioriza mobilidade e acesso à infraestrutura consolidada.
Consultar imóvel
Peça valores, disponibilidade e leitura completa da oportunidade.
Envie seu objetivo de compra, faixa de investimento e prazo. A resposta pode incluir valor pedido, análise da planta, status atual do anúncio e próximos passos.